La Municipalidad de San Francisco dio un nuevo paso en el proceso para actualizar la normativa que regula el desarrollo urbano de la ciudad. En ese marco, fueron presentados los principales lineamientos técnicos sobre los cuales se trabajará para definir un nuevo Código Urbanístico.
La iniciativa apunta a contar con reglas actualizadas para acompañar el crecimiento de San Francisco, estableciendo criterios sobre cómo pueden utilizarse, ocuparse y subdividirse los terrenos en los diferentes sectores de la ciudad.
El proceso comenzó durante los primeros meses del año y tomó como punto de partida un modelo de ciudad definido previamente a través de instancias de análisis y participación.
Una nueva zonificación para San Francisco
Uno de los ejes centrales del proyecto será la reformulación de la zonificación urbana. La propuesta establece diferentes corredores según su escala y delimita áreas con características particulares, para las cuales se definirán parámetros específicos.
De esta manera, no todos los sectores tendrán necesariamente las mismas condiciones de desarrollo. La futura normativa determinará, entre otras cuestiones, los usos permitidos del suelo, los niveles de ocupación y las condiciones para la subdivisión de parcelas.
El objetivo es ordenar el crecimiento de la ciudad y establecer reglas que contemplen tanto la situación actual de cada sector como las transformaciones que puedan producirse en los próximos años.
El proceso continuará con nuevas etapas
Los lineamientos presentados todavía no constituyen la normativa definitiva. A partir de ahora continuará una etapa de revisión, adecuación y desarrollo técnico de los diferentes contenidos.
Posteriormente se avanzará en la elaboración del correspondiente proyecto de ordenanza, que deberá atravesar el proceso institucional necesario para convertirse en el nuevo marco regulatorio urbano de San Francisco.
La actualización busca reemplazar y modernizar criterios existentes para contar con una herramienta de planificación que responda a la realidad actual de la ciudad y permita anticipar y ordenar su expansión futura.
